租户提出如果不退违约金,缺少解除合同的确认书,请问到底怎样理解,如果和租户打官司,新租户能入住吗
更新时间:2018-08-24 13:30:34人浏览
问题描述:
租户签了一年合同,在半年时微信提出退租,给一个月缓冲,双方看房,房租是押一付三,租户只打了一个月,期间,房东有新租户租房,在确认了租户不租的的短信后,房东签约,租户提出如果不退违约金,要继续租房不走。我咨询了律师,说合同已经解除,按短信内容,可是中介法务认为,缺少解除合同的确认书,请问到底怎样理解,如果和租户打官司,新租户能入住吗
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-08-23 12:23:32
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