我2017年4月4号买了一套二手房。当时给中介2万中介费,房东起诉我。首付款不退。现在我需要怎么办?

更新时间:2018-07-06 21:58:25人浏览
问题描述:
我2017年4月4号买了一套二手房。当时给中介2万中介费,8000块钱评估费,给了房东二十三万首付。第一次在邮政银行没有做下来贷款,给的答复是没有通过。第二次在中国银行。给的答复是,房子年头多高将近20年。价格高于市场价也没有做下来。从那以后一直扔到2018年3月份。中介给我打电话说房东,要求见面协商。我到了中月之后,中介告诉我,只约了我一个人想听听我的意见,当时我的意见是按当时的市场价买,中介的答复是让我等房东的话。直到7月4号,房东起诉我。说我违约。首付款不退。现在我需要怎么办?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-河北廊坊
如果贷款未顺利办理不是基于买受方的原因,可以据此答辩,不成的违约责任,如果还有不清楚的地方,可以来电或添加微信(即手机号)与我联系,提供更多的案件信息,以便帮助您更具体的分析案情,解决您的问题。
2018-07-05 18:20:07
张伟律师
服务地区-河北廊坊
需看购房合同如何约定,积极应诉。
2018-07-06 21:58:25
历建明律师
服务地区-河北石家庄
这个要看你们的合同和国家的法律政策综合考虑了,卖家的意见肯定是不对的,你需要委托一个专业律师来应诉了。
2018-07-05 19:40:11
张继军律师
服务地区-河北廊坊
审查合同,积极应诉,如需帮助请与律师联系。
2018-07-05 17:14:43
张美莲律师
服务地区-河北廊坊
合同当中对于买房违约的情况是否约定了该种情况?你应该举证证明这种情况应该是属于不可归责于买方的原因,导致合同不能继续履行
2018-07-05 17:07:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖违约,还要支付中介费吗?
二手房买卖违约,还要支付中介费吗?
二手房买卖过程中,除了买卖双方,通常还涉及一方中介公司。买方与中介公司签订中介居间合同,其中包含了中介费的条款,那么二手房买卖违约,还要支付中介费吗?下面由法律
买卖合同知识
人浏览
买二手房交定金要注意什么,,希望能给您提供帮助。一、买二手房交定金要注意什么1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同,应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方
合同法
人浏览
二手房中介费
二手房中介费
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务
房地产法
人浏览
房东不退押金该怎么办
房东不退押金该怎么办
租房押金一般是房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖而与租客进行的共同约定。实际押金一般不会超过两个月房租金额。房屋租赁合同到期后,如果没有财物损失的话,房东应
合同纠纷
人浏览
二手房过户给买方后权属安全如何保证,,希望能给您提供帮助。一、二手房过户给买方后权属安全如何保证二手房过户给买方后权属安全,卖方可以要求双方签订过户协议,并将相
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
认购定金可以抵房款吗
认购定金可以抵房款吗
一般情况下,认购定金是可以抵做购房款的,但具体还要看已签署的合同是如何约定和安排的才能确定,如果合同约定了不同安排,则需
房地产
次播放
二手房买卖合同定金,还是房屋中介定金?
二手房买卖合同定金,还是房屋中介定金?
【基本案情】2004年2月15日,王小姐经房地产中介公司的介绍,看中了某小区二期22栋111平方米的一套房产,并在中介人员的带领下,察看了房屋。王小姐对小区的环
二手房买卖合同
人浏览
买二手房交定金要注意什么,,希望能给您提供帮助。一、买二手房交定金要注意什么1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同当中对于买房违约的情况是否约定了该种情况?你应该举证证明这种情况应该是属于不可归责于买方的原因,导致合同不能继续履行
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以在收集证据后向法院起诉要求对方双倍返还定金、赔偿房屋增值部分的差额等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
向法院起诉要求承担违约责任,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对方显然违约,你可追究对方违约责任,并可要求继续履行合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您的情况,常见的处理方式包括:1.与物业公司协商,了解物业费的计算依据,并尝试达成一致意见;2.查阅购房合同和物业服务合同,了解自己的权利和义务;3.如有必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买二手车没过户不可以要求退车。车辆买卖属于民事行为,只要不违法就是有效的。法律不禁止机动车的买卖,而且不过户也不影响机动车买卖合同的效力,所以不能因为未办理过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:与老人发生纠纷,可以先与对方协商沟通解决。协商不成,可以请求居委会、村委会上门调解。如果侵害了当事人的合法权益,受害人也可以报警处理或者直接向人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,可以与物业公司协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您的经济适用房未满5年,暂不能按市场价出售。不同情况下处理方式:1.等待满5年:最稳妥的方式是等待房屋满足出售条件后再进行交易。期间可以了解市场行情,为将来的出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:有没有产权要看开发商是如何报批,备案的。如果当时是按产权房备案的,那当然有房产证,否则就没有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条对于业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房时土地使用证很重要,它证明您对该地块的使用权,确保土地受国家法律保护,是办理房产证的关键。没有土地使用证,您可能面临产权不明确、无法证明土地使用权属、难以进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
家长签字和学生本人签字在不同场合有不同的意义。家长签字通常代表家长的知情和同意,而学生签字则体现学生的认可和承担。常见的处理方式包括确保签字真实、明确签字意图和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询