物业过来检查说是我家水管漏水，这事他们不负责！不是业主装修引起的水管漏水，物业也可以不负责任吗？
更新时间：2020-11-01 09:28:29人浏览
问题描述：
我们14年拿的新房，去年我们楼下厨房间天花板漏水，物业过来检查说是我家水管漏水，但他们派人过来6、7次都没找到原因，后来我们自己找师傅过来查出原因是建筑商在建房时送给住户的太阳能热水器的进水管漏水，也就是说，是建筑商的施工的进水管出现了问题，导致我们家厨房外间的墙纸全部发霉起壳，我们要求物业给个合理的解释！物业说：水管维保两年，这事他们不负责！请问：不是业主装修引起的水管漏水，物业也可以不负责任吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赔偿财产损失一直是坚持“填平”原则，即应赔偿因侵权行为造成现有的、实际发生的损害（也当然包括发生的合理费用）为限。此类财产损失大可分为两类：一、财产应该增加的而没有增加，即积极损失；财产不应减少的而予以减少，即消极损失。追究侵权人的赔偿责任时，可以根据权利人的请求，按照权利人因被侵权所受到的损失或者侵权人因侵权所获得的利益确定赔偿数额。
2020-11-01 09:28:29
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对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的，您可以要求供水供水赔偿。如果是您自己家的水管破裂，您自己维护不当的，那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的，那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的，您可以直接要求楼上的邻居赔偿，协商不成的，可以向法院起诉，以维护您的合法权益。
2020-03-06 16:25:06
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权利人因被侵权所受到的损失可以根据专利权人的专利产品因侵权所造成销售量减少的总数乘以每件专利产品的合理利润所得之积计算。权利人销售量减少的总数难以确定的，侵权产品在市场上销售的总数乘以每件专利产品的合理利润所得之积可以视为权利人因被侵权所受到的损失;
侵权人因侵权所获得的利益可以根据该侵权产品在市场上销售的总数乘以每件侵权产品的合理利润所得之积计算。侵权人因侵权所获得的利益一般按照侵权人的营业利润计算，对于完全以侵权为业的侵权人，可以按照销售利润计算。
侵权人因侵权所获得的利益可以根据该侵权产品在市场上销售的总数乘以每件侵权产品的合理利润所得之积计算。侵权人因侵权所获得的利益一般按照侵权人的营业利润计算，对于完全以侵权为业的侵权人，可以按照销售利润计算。
2019-12-28 10:04:43
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