买了个平房还是卖房子人的我可以领到拆迁款吗？还是怎么处理我这种情况呢？

更新时间：2017-11-06 15:01:32人浏览

问题描述：

我家住在黑龙江省齐齐哈尔市碾子山区我小的时候我家在农村 1998年的时候搬到的城市买了个平房大概42平方米院子也很大！但是现在说是要拆迁盖楼房！所以我想咨询的是我家买房子的时候房照还是卖房子人的！一直就没换现在想换房照也换不了了因为当时卖房子的人现在已经去世了！如果现在政府占用我家的房子盖楼房！我可以领到拆迁款吗？大该是多少？是跟有房照的人一样？还是怎么处理我这种情况呢？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助62708人 · 响应时间平均3分钟内

一)房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2017-11-06 15:01:32

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助50063人 · 响应时间平均2分钟内

第三章拆迁补偿第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物,拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建,或者按照重置价格给予补偿,或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换,由拆迁人给予适当作价补偿。第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。第二十四条拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修改。第二十五条拆除有产权纠纷房屋,在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的,由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的,由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后,方可给予补偿。

2013-02-04 08:25:01

单既才律师

服务地区-黑龙江齐齐哈尔

如果能证实你是房子的实际所有人是能够领到补偿款的，你的房子属于有房照的，只是房照登记的所有人不是你而已，应当按照有房照的情况补偿。不给你补偿，你就不搬。

2011-09-04 06:09:20

田洪涛律师

服务地区-北京北京

协商不成评估作价。

2011-08-31 15:12:35

咨询我

平台齐齐哈尔律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

房屋拆迁小常识

房屋拆迁小常识1、拆迁人?指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位。2、被拆迁人?指被拆迁房屋的所有权人和使用人。3、拆迁的方式有几种?拆迁人可以自行拆迁(具备自

房屋拆迁

人浏览

现房子要拆迁，可赔偿房子及拆迁款请问男方可动用拆迁款吗？

1、父母离婚后跟随母亲生活的孩子有权继承父亲的遗产；2、父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。3、法律依

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

农村养殖场征收补偿标准

农村养殖场征收补偿没有具体的标准，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，对因征收房屋造成停产停业损

房地产

人浏览

房屋拆迁基本常识

城市房屋拆迁基本常识包括城市房屋拆迁活动的分类、目前城市房屋拆迁所依据的法律、法规和政策、城市房屋拆迁活动中的几大主体、城市房屋拆迁的行政管理体制、城市房屋拆迁

房屋拆迁

人浏览

农村房屋拆迁补偿

现如今房屋拆迁已经是一种普遍现象，但许多人对拆迁补偿还是多多少少有些疑问。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予

拆迁安置

人浏览

23日房屋拆迁，用房屋拆迁款和父母土地款自建127平米我名下房屋！是否有女方的？

无论是女方还是男方提出的离婚，按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

要怎么处理房屋拆迁安置纠纷

1、行政机关与与公民之间签订拆迁安置协议产生的纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。2、开发商与个人之间签订的补偿

房地产

次播放

房屋拆迁政策

随着我国经济的蓬勃发展，各地都在大力发展建设，拆迁补偿于是成为一个不可避免的问题。尤其是农村地区面临着房屋拆迁，对农民来说关系到老百姓的切身利益。下面为介绍你整

拆迁安置

人浏览

土地证上名字为房屋原所有人，农村房屋转卖后当房屋拆迁时，拆迁安置房和拆迁款如何分

您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

家里房子要拆迁了，但是房屋拆迁款被算给别人，想知道一下国家对房屋拆迁款的分配标准

国家房屋拆迁补偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

有房照的土地使用证但只有地基没有房盖，问能不能给拆迁款

你好，不给。

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

有房产执照和土地使用证，但只有地基没有房盖，问能不能给拆迁款

您好：能得到一部分。再见！

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

二手房屋买卖合同纠纷审判原则

二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

房地产法

人浏览

有房产执照和土地使用证，但只有地基没有房盖

应该给予补偿。

全部3个答案 >

人咨询过去咨询