2012年买的二手房当时没有过户,只找律师弄了个简单的合同,现在去过户没有土地证过不了户怎么办?

更新时间:2018-06-07 12:24:55人浏览
问题描述:
2012年买的二手房当时没有过户,只找律师弄了个简单的合同,现在去过户没有土地证过不了户怎么办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王胜利律师
服务地区-河南郑州
核实下土地证因为什原因办不下来。
2018-06-07 12:24:55
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