有关商品房土地使用权年限

更新时间:2011-08-26 15:59:32人浏览
问题描述:
尊敬的律师 您好!今年5月我在北外上水岸楼盘购买了一套商品房,合同时我发现合同书上房屋土地使用权年限是2002年至2052年,共50年。但是要到2013年才交房,实际土地使用权年限大大缩水差不多只有39年。也就代表我得提前11年向土地管理部门缴纳土地租用金,然而我买房时的价格与其他楼盘都差不多。我不知道能否与开发商理论。望袁律师回复,不胜感激!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗泽伟律师
服务地区-四川成都
如需法律帮助或疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询
2011-08-26 15:59:32
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