延期交房违约金未明确履行期限,是否可不受两年诉讼时效的限制?
更新时间：2011-08-23 14:32:03人浏览
问题描述：
我于2006年一次性付款买了一个写字间,合同约定年底交房,但开发商延期了六个月才交房.此时我向开发商讨要违约金13700元.开发公司一个副总说,你别急,办房产证时有个说法的.问何时办证,回答说,会通知你的.此后我就没有主动去问办证的事.至2011年6月,开发公司才电话通知我去补办房产证.我要求给付违约金以抵办证费用,但开发商说我的请求权已经超过时效,不同意给付违约金.此时我才知道开发商是在玩手段,又因为违约金本来就没有明确履行期限,应属于履行期限未明确的债权,以前开发商没有表示过不肯付违约金,我现在才知道自己的利益受到侵害,时效应从2011年6月算起才对.要是法院不支持我的这个观点,我又能不能状告开发商有意不通知我可以办证的信息(据说2008年下半年就可以办证了)致使我违约金请求权超过时效造成损失而要求开发商补偿呢?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况，可以说，说延时交房就是交房过程中的流行性感冒，非常普遍。和开发商相比，买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何计算逾期交房违约金诉讼时效
核心内容：诉讼的时效与及还款时效等等，是债权人债务人必须注重的一个时效问题，时效没有做好，那么可能就会影响到债权债务的实现。下文结合例子分析，法律快车小编希望下
债权债务动态
人浏览
房子延期交房起诉时效
开发商延期交房的情况在现在是比较常见的，所以之前小编说大家在购房的时候应该要看一下开发商的情况，还有就是二手房延期交房的情况也是比较常见的，购房者有时候会因为延
房地产法
人浏览
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房和办证违约金诉讼时效
关于商品房买卖中逾期交房和逾期办证违约金索赔诉讼时效如何计算问题根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的
房产案例
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
中华人民共和国民事诉讼法第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协商不了，可以起诉维权
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
协商不成，起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
美国诉讼时效，如需律师代理可来电详谈！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖小产权房应签订买卖合同，合同需包含房屋信息、价款、支付方式等，并明确违约责任。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同需满足行为人具备民事行为能力、意思表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以卖，但需确认产权。如是小产权房，需确认土地性质，集体土地上的小产权房交易受限。如是五保户个人产权，可依法转让，但需办理相关手续，确保交易合法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，详细说说具体什么情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，按照合同约定处理解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
发生房子装修纠纷时，有以下处理方式：1、与装修公司协商解决。2、业主请求消费者协会调解。3、向有关行政部门申诉。4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你问的问题是什么呢？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以提供法律帮助
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，不合法，建议您准备相关证据材料，向单位所在地劳动监察部门投诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
