我买了郑州的毛坯安置房。是在定三个月内开发商那里暂停办理安置房更名，他如果把房子写成别人名字或私下卖给别人
更新时间：2018-03-30 10:35:01人浏览
问题描述：
你好，我买了郑州的毛坯安置房。合同签有三条1:乙方三个月内全额交给房甲方，违约每月5000利息2:房主违约为总房款的百分之二十3:因丙房无法办理更改手续甲乙双方各不补偿。我现在欠甲方17万，是在定三个月内开发商那里暂停办理安置房更名，这17万没给甲方，一年后能更名了，甲方要求加十万，（卖给我的是毛坯房，签合同一个月甲方给我钥匙，我现在已经装修住进去一年多了），甲方给中介说我违约，一个月5000违约金，要求我加十万中介约他好多次面谈他就是不见我。说答应加十万了在见我面谈。请问合同签约的第三条是否我也不会出每月的违约5000？甲方不见我的原因是他想把证（19年底安置房全部发证，现在截止到5月规定收齐手续）不改我的名字。请问，我现在打官司？还是甲方拿到证打官司合适呢？他如果私下把房子卖给别人办理成别人的证，我咋办？请你指路，甲方不愿见我，我最稳定的办法怎么做？他现在不愿给我房我打官司法院如果判合同无效，把我交他的钱如数退给我是否很被动？法院现在能判他房子的差价吗？他如果把房子写成别人名字或私下卖给别人，等发了证打官司法院能否判他补给我房屋差价？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
首先你已经装修入住了，所以算是出卖方已经交付房屋了，即便出卖方再将房屋卖出，以你目前的情况还具有一定的优势保住房屋。其次，出卖方已经履行了交付义务，而买受人还未付清房款，所以买受人存在违约行为，应按合同约定承担违约责任，违约金过高的可以要求法院减少。具体到你案件中，因为案情复杂，而且你的表述又不是太清楚，所以建议携带资料与律师面谈。
2018-03-29 16:06:24
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