本人和女朋友共同首付买了一套二手房,房子需要贷款。过户时只写了我一个人的名字

更新时间:2018-03-26 14:47:27人浏览
问题描述:
本人和女朋友共同首付买了一套二手房,房子需要贷款。过户时只写了我一个人的名字,现需要把一半产权给女朋友,该怎么办?
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好,可以办理按份共有,如果标的的所有权是两个人以上的,叫作共有。根据共有的性质,分为共同共有或者按份共有。按份共有人根据其份额对共有物享有所有权。具体的可以咨询房管部门呢。
2018-03-23 17:37:24
有贷款,银行不许变更所有人,房管局也无法办理呀
追问 2018-03-23 17:48:32
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,协商不成,诉讼
2018-03-23 20:37:51
私下协商有法律效力吗,因为有贷款无法做公证
追问 2018-03-23 21:32:53
许江博律师
服务地区-北京北京
你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
2018-03-26 14:47:27
白雪律师
服务地区-辽宁锦州
根据双方约定。
2018-03-24 16:01:06
刘安艺律师
服务地区-北京北京
可以协商解决,协商不成诉讼,一方主张房产,对另一方进行货币补偿
2018-03-24 07:09:55
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,按照双方约定
2018-03-23 21:02:30
私下协商有法律效力吗,因为有贷款无法进行公证
追问 2018-03-23 21:33:19
孙世海律师
服务地区-北京北京
结婚后加名比较简单且不需要缴税,未结婚加名如果可以的话一般也只能通过赠与或买卖方式。
2018-03-23 18:06:03
贷款未还清前,加不了名字
追问 2018-03-23 18:11:43
李建成律师
服务地区-北京北京
你好,一般可以。
2018-03-23 17:46:36
具体走什么途径
追问 2018-03-23 17:49:51
中润精英律师
服务地区-北京北京
你好,可以协商解决,协商不成诉讼,一方主张房产,对另一方进行货币补偿。
2018-03-23 17:43:01
以什么形式协商,私下协商有法律效力吗
追问 2018-03-23 17:51:18
姜丽娟律师
服务地区-北京北京
根据双方约定。
2018-03-23 17:32:24
以什么样的形式约定呢?有贷款也不能公证,私下约定有法律效力吗
追问 2018-03-23 17:37:27
最好有书面约定。
追答 2018-03-23 17:50:23
协议需要公证吗
追问 2018-03-23 17:56:14
可以公证。
追答 2018-03-23 18:24:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子首付可以贷款吗
房子首付可以贷款吗
现在很多的城市都是鼓励人们买房子的,于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便,可以缓解买房人士经济上的压力,对于家庭的生活有一定的帮助
住房贷款
人浏览
通常,房产证加妻子、子女、父母名字可以这样来处理:1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3、办理房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款的房子能不能赠予给他人
有贷款的房子能不能赠予给他人
有贷款的房子,如果经抵押权人同意,并依法办理登记等手续的,能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款,并解除抵押登记手续
房地产
人浏览
北京二手房首付比例
北京二手房首付比例
一般而言,二手房按揭首付比例是百分之三十,但是在现实生活中,有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的,其实,首付比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银
房地产法
人浏览
婚后买房写一个人名字
婚后买房写一个人名字
我们知道成家立业往往是人的头等大事,在传统观念中并不是两个人结婚了才算是成家,而是拥有一套自己的房子才算是成家。那么,婚后买房写一个人名字就属于一方所有吗?下面
婚姻家庭
人浏览
婚前房产证上加名字:房子为一方婚前个人购麦的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁房办理房产证流程
动迁房办理房产证流程
动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤:第一,依据相关资料让拆迁人作为办理房产证的申请人,进行初始登记;第二,依据初始登记
房地产
人浏览
一手与二手房 买房首付有区别
一手与二手房 买房首付有区别
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行
二手房买卖须知
人浏览
如果是家庭成员唯一住房的,不允许拍卖,这里是以家庭为单位,而不是你一人。另外,即使是唯一住房,但是该住房标准明显高于当地人均水平的,可以采取变通的方式执行一部分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以,但是这样有风险,您可以委托律师写一份共同出资买房的协议,已保护您的权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果结婚后用夫妻共同财产购买的房子,那么即使一方没有登记名字,该房子也是属于夫妻共同财产。一方婚前购买,如果婚后加上另一方的名字,那么视为赠与,也是属于夫
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,可以办理按份共有,如果标的的所有权是两个人以上的,叫作共有。根据共有的性质,分为共同共有或者按份共有。按份共有人根据其份额对共有物享有所有权。具体的可以咨
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好 建议写双方名字,需要的话可以加我微信或电话详细咨询的,微信号即电话号码
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:一般来说租金支付期限是由合同约定的,如果没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据:《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋租期未满,房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法院拍卖的房子能买。买受人应当支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产转让合同;支付全部价款,提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
被中介骗了钱,报警处理,可以追回。被骗的钱达到诈骗罪立案标准的,构成诈骗罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,什么时候发生的事呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
看是否存在这个违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这是在哪个地区的事呢
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询