房子那时房东刚拿钥匙,不能过户,没有过户给我们,房子办产证只有三年,请回复我该怎么办?

更新时间:2018-03-13 23:00:52人浏览
问题描述:
律师你好,我2012年买的动迁房,房子那时房东刚拿钥匙,现在己经有6年了,房东卖了二套动迁房,一套卖给了安微人,他社保在上海没交交满五年,不能过户,现在房东就一直拖着自己也不办证,没有过户给我们,房子办产证只有三年,到今年十月要失效,请回复我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
如果房东不按照合同履行,你可以起诉。协商不成可以起诉的,可以请律师代理诉讼,争取利益最大化。
2018-03-13 23:00:52
王昭律师
服务地区-上海上海
你们合同约定何时办理产证?何时过户?如果房东不按照合同履行,你可以起诉。
2018-03-12 10:52:14
韦云律师
服务地区-上海上海
“房子办产证只有三年,到今年十月要失效”?产证要失效?“一套卖给了安微人,他社保在上海没交交满五年,不能过户”?安徽人不能过户,于你何干?如果认为你已经符合在上海购房的条件,及时到法院起诉。
2018-03-11 10:23:40
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