房产契税也交了，这房子算我的婚前个人财产吗？（我现在办理完的所有买房手续都是以我个人名义办理的）
更新时间：2019-06-20 11:45:29人浏览
问题描述：
我已经买房了，并且已经按揭还款了，房产契税也交了，可是房产证没有下来，得我和我对象领到结婚登记证后才能下来，这样的话，这房子算我的婚前个人财产吗？（我现在办理完的所有买房手续都是以我个人名义办理的）
7位律师解答
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范海华律师
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你好，保留婚前出资证明，可以证明你婚前个人财产。但如果结婚后依然按揭还款，结婚后还款部分属于夫妻共有财产！
2018-02-25 11:08:40
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我国现行婚姻法实行婚姻登记制度，符合结婚实质要件的男女，必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，才能确立合法的夫妻关系。
《婚姻法》第八条 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。
我国从1994年2月1日起，已经不再承认事实婚姻，男女双方如果符合结婚实质要件的，并且双方没有登记结婚，则应当补办结婚登记，否则只属于同居关系。
《婚姻法》第八条 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。
我国从1994年2月1日起，已经不再承认事实婚姻，男女双方如果符合结婚实质要件的，并且双方没有登记结婚，则应当补办结婚登记，否则只属于同居关系。
2019-06-20 11:45:29
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2018-10-31 00:56:50
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需要注意的是，如果将婚前财产变为夫妻共同财产，进行分割时，只要双方进行约定即可。因为婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院一般也不予支持。婚前财产变为婚后财产最便捷有效的方法就是签订书面的财产协议，还可以去公证机关进行公证，但是该财产协议并非一定要经过登记才有效，只要双方自愿签订就对双方有法律效力。对于协议的签订最好可以有婚前财产分割专业的律师介入。
2018-06-10 00:43:22
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