有土地证但没有房产证,已签订了2年房屋租赁合同,把全部租金退给他,我该怎么办。

更新时间:2011-08-12 08:00:38人浏览
问题描述:
我有一处宅基地,有土地证但没有房产证,已签订了2年房屋租赁合同,合同没有到期。但最近房屋价格不错,我就卖了,和承租人商量,把全部租金退给他,叫他搬家,别人要盖房,他不搬家,狮子大开口,问我要几万块钱,他才搬,我该怎么办。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
熊豪律师
服务地区-重庆重庆
对方有权利在合同未到期内不搬家,即使你把房子卖了。 可以解除合同,并按照合同约定承担违约责任。
2011-08-12 08:00:38
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,协商不成,诉讼解决。
2011-08-10 17:39:52
彭超律师
服务地区-重庆重庆
买卖不破租赁,房屋转让承租人享有优先承租权。
2011-08-10 17:36:50
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
买卖不破租赁,他有权要求继续按租赁合同约定执行。如果你想卖,同等条件下他享有优先购买权。
2011-08-10 17:31:25
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