租赁合同,租赁人可以把租赁合同改成自己名字的房子吗

咨询时间:2020-05-06 14:20:43广西-百色合同法

当前在线律师6,614位,如遇类似法律问题,立马咨询! 我也要提问

答:位回答

  • 百色律师

    百色律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

      房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。  房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:  (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;  (2)出租房屋的所有权证书及复印件;  (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;  (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);  (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;  (6)其他有关证明材料。

    解答于:2020-05-06 14:24:42 咨询我

  • 河池律师

    河池律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

      我国《合同法》第250条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条不能确定的,租赁物的所有权归出租人。  融资租赁合同不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,租赁物的价值消耗不同,租金也会有所不同。反之,如果租期相同,租赁物在期限届满时归属不同,租金也会有所不同。所以,出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。

    解答于:2020-05-06 14:25:46 咨询我

  • 贵阳律师

    贵阳律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

    根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

    解答于:2020-05-06 14:43:43 咨询我

  • 安顺律师

    安顺律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

      将承担违约责任   根据《合同法》第七章 违约责任   第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。   第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   算方法。   第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。   第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。   第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。   当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。

    解答于:2020-05-06 14:51:08 咨询我

6,614位律师在线免费咨询律师,3~15分钟获得解答!立即咨询

合同法相关法律问答

相关法律知识

  • 光船租赁合同
    光船租赁合同

    (波罗的海国际航运公会制定) 第一部分1.船舶经纪人波罗的海国际航运公会代号:BARECON“A”2.地点和日期3.船东(出租人)/营业地点4.租船人/营业地点5.船名(第8条)6.船旗国和登记国(第8条)7.呼号8.船型(内燃或蒸汽机船、干货船、油轮、冷藏船或客船)9.总登记吨位/净登记

    物流合同

  • 测量仪器租赁合同
    测量仪器租赁合同

    合同编号: 甲方(出租方): 乙方(承租方): 签订时间: 签订地点: 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。 第一条 产品编号名称.品牌型号.售价租价等。 ┌───┬─────┬──

    合同格式

  • 洗浴中心租赁合同
    洗浴中心租赁合同

    洗浴中心租赁合同甲方:乙方:丙方:甲、乙、丙三方经友好协商,自愿达成洗浴中心租赁合同如下:(中科软件园www.4oa.com欢迎您投稿)一、2006年3月3日,甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份,合

    场地租赁合同

  • 租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
    租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租

    租赁的房屋被抵押,承租人可以继续承租。因为合同法规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

    陆培源律师

  • 房子租赁合同需要公证吗
    房子租赁合同需要公证吗

    房子租赁合同不公证生效吗?房子租赁合同需要公证吗?法律快车法律视频频道为您讲解房子租赁合同不公证生效吗、房子租赁合同需要公证吗等相关问题,并提供专业律师在线为您解答法律问题。

    虞春艳律师

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

6,614位在线律师

立即咨询
相似咨询
房屋租赁合同个人版,租赁房子合同
租赁房子合同模本
房子租赁合同
关于店面租赁合同
租赁店面合同
最新法律问答
单是房东跟我说可以最短住半年如今我住了8个月了但是房东合同签一年现在如今我着急去外地房东押金不退一直找借口推卸 甚至说我在吹他他就生气了,怎么办
我的案件是合同押金纠纷,已经是上诉结案维持原判了,所有的押金都没能拿回来,还可以再申诉吗?
一个案件有四个当事人,现在委托其中一个当事人收款,委托书应该怎么写?
今天在苏家爱华交了6800元的押金,承包夫妻店,但是现在我反悔了,能要求退回押金嘛
我有个店铺要转出去,收条被写成协议书,最后还注明要赔偿,最后是房东不同意转。请问这个赔偿是有效的吗