买二手房，签订合同后（未过户）原业主发现卧室漏水情况，我认为房子存在质量问题，能否要求解除合同？
更新时间：2017-12-20 10:56:01人浏览
问题描述：
买二手房，签订合同后（未过户）原业主发现卧室漏水情况，经物业排查为楼板贯穿裂纹，物业采取了聚氨酯灌浆发修补，咨询装修团队后得知此方法保用期为2-3年。我认为房子存在质量问题，能否要求解除合同？谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
合同解除权分为约定解除权和法定解除权。行使约定解除权的关键是签订的合同中有无这方面的约定，如果没有约定一般不享有约定解除权；如果因对方违约行使法定解除权，要求其违约行为导致合同目的不能实现的程度方可行使。按照你所描述的情况，一般不能据此行使法定解除权。
2017-12-19 15:36:30
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