二手房买方违约，也拒绝解除合同，卖方可以单方面解除合同吗
更新时间：2017-11-24 11:10:54人浏览
问题描述：
律师好,我是卖方,9月份和买方代理人以及中介签订了三方购房合同,没有约定具体过户的时间,只是约定了办理按揭手续的时间,合同也约定了卖方因为银行审批未通过,要么付全款,否则违约,,,,,,现在买方贷款审批没通过,但是也不愿意来解除合同,要求换一个人来买我这个房子,,,,我可以单方面,或者我和中介一起解除合同吗?现在已经过了两个月了，房价也一直上升趋势，如果一直这样拖下去，他还是只愿意出以前的价格买我的房子，属不属于强买呢？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对方违约可以单方面解除合同吗
合同的签订是双方当事人合意进行的，同时合同的解除也是需要双方的当事人同意的，即使是在一方违约的时候也是不能单方面的解除合同的。下面就让法律快车小编为大家带来对方
合同解除
人浏览
买卖合同中一方违约怎么办，合同违约赔偿损失如何计算？买卖合同中一方延迟履行违约，另一方可以向违约方主张违约金后，应该继续履行合同。根据最高人民法院关于适用《中华
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
单方面可以解除合同吗
在一般情况下，只要合同内容真实，出于当事人真实意思表示，并且没有违反法律的规定的，就是有效的，双方当事人都有履行合同的义务。那么，单方面可以解除合同吗？下面为您
合同纠纷
人浏览
买方不付款，卖方可以解除合同吗
【案情】原告江西省某液化气销售配送有限公司与被告泰和县某玻璃工艺制品有限公司经协商一致，于2009年11月14日签订了液化石油气《购销协议》，协议合法有效。协议
合同解除
人浏览
无论是否要买房，在单位都是可以缴纳住房公积金的，在满足特定条件之后是可以申请提取的。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国合同法，二手房买卖卖方违约处理如下：一方面，根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同的签订方应当是买方和卖方，合同可以约定房款总额、付款方式、办理所有权转移登记的时间及出卖方不履行转移登记，买受方可以享有合同解除权，并可以向对方主张违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个你可以要求解除，并且要求对方支付违约金。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以不卖，合同无效，不会承担违约责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
共有人可要求撤销合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
还要看具体情况，是否属于根本违约，详情可电话联系
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看当地政策的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子不住要交物业费。一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定，此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同履行中的抗辩权，是确保合同双方权益的重要法律手段。根据《民法典》规定，若双方债务无先后履行顺序，应同时履行；有顺序的，先履行方未履行时，后履行方可拒绝其要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果确实存在租房甲醛超标,投诉需要提交哪些材料需要租凭合同以及甲醛超标检测报告。双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据定金的定义可以知道，定金是一个实践合同，也就是说只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出现了什么情况？你要解决什么问题？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
