交了首付但我买的楼没有预售证，首付能退吗？
更新时间：2017-11-15 23:02:28人浏览
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交了首付但我买的楼没有预售证，首付能退吗？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，根据合同的具体情况。当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2017-11-07 09:43:13
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项
2017-11-07 09:49:07
服务地区-北京北京
开发商必须取得房屋预售许可证才能预售房屋，您可以主张预售合同无效并返还首付款，但是期间如果对方取得预售许可证，预售合同还是有效的。
2017-11-07 14:16:32
服务地区-北京北京
如果开发商没有预售许可证是不能预售房屋的！您与开发商签订的预售合同也是无效的！您可以要求法院判决预售合同无效并返还首付款！需要注意的是，如果在立案之前，开发商取得了预售合同许可证的，您将不能再主张合同无效！因此如果要确认预售合同无效需注意这个细节！篇幅原因只能简述至此，如还有其他问题，可电话联系本律师详细咨询
2017-11-07 08:59:02
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你好，可以。
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您好，建议签订协议约定
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