买卖二手房责任

更新时间:2017-11-06 18:44:56人浏览
问题描述:
你好,我们二手房买卖的中介方,事件是客户通过我们中介方向房东买房,然后做了定金公正,交了十万定金,然后约定房屋产权证下来在过户,然后房东通过银行贷款买的一手房,但是未按时还款,作为房东担保人也是开发商现在收回房子,然后客户要告我们中介方,我们有什么法律责任。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
按照你们之间合同约定承担责任,
2017-11-06 18:44:56
易德祥律师
服务地区-云南昆明
如果当时你们明确告知对方,你们没有什么责任。
2017-11-05 19:59:20
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