我爸一个人和对方签了房屋买卖合同，收了定金，这份合同算有效还是无效的呢，还需要赔百分之十的违约金么
更新时间：2017-10-16 18:11:24人浏览
问题描述：
我爸一个人和对方签了房屋买卖合同，收了定金，家里人都不知道，房产证上是我爸和我妈的名字，现在房子家里不卖了，合同上我妈没签字，这份合同算有效还是无效的呢，还需要赔百分之十的违约金么
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
产证上是你爸爸妈妈两个人的名字，那这份合同是无效。虽然不能起诉你们强制卖房子，但是可以凭借这个合同，对方让你的爸爸承担缔约过失责任，但是责任不会太多。要他们自己举证他的损失的，这个举证还是比较困难的。所以，你不必过于担心。如果还有什么疑问，可以微信我或者电话我（微信和电话同号）。
2017-10-13 21:58:22
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、你母亲不同意出售，你父亲应当双倍返还定金。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2017-10-14 10:44:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
首先我们需要了解一下“定金”到底是什么，定金其实是担保方式的一种。根据《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第89条的规定，“合同当事人可以约定一方向对方给
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，违约责任和定金罚则可以由遵守合同约定的一方进行选择后，向违约一方主张。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立；依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定，合同生
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同纠纷怎么解决解答如下：如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期不办房产证处理方法，《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
产证上是你爸爸妈妈两个人的名字，那这份合同是无效。虽然不能起诉你们强制卖房子，但是可以凭借这个合同，对方让你的爸爸承担缔约过失责任，但是责任不会太多。要他们自己
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，按照你们的合同约定来处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律上最高支持30比例的违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不交取暖费算不算违约，主要看签订的租房合同有没有对此约定。1、如果合同里约定房东必须交取暖费，而房东没有履行，则属于房东违约；2、如果合同里没有约定，则房东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：租客在出租房自杀成功后，房东只能向其继承人、家属追索赔偿。而以所谓“凶宅”等非科学认知和未可见的后果向其继承人或家属追索赔偿，不能获得法院支持。所以，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以搜集证据起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
入住率不到40%，周末装修特别吵
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
夫妻一方去世房产买卖需持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，更改权属后签订房屋买卖合同、办理交易过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据法律的相关规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
