夫妻共同房产，一方签署卖房合同，是否有效？

更新时间：2017-10-12 16:53:18人浏览

问题描述：

二手房买卖中，卖方为夫妻共同拥有房产，合同签署时由女方签署两人名字，男方未签字，但有录音证明男方在场且收到买方定金。随后办理手续过程中，男方不配合签署贷款申请，卖方夫妻可能正在离婚或已经离婚，若离婚将房产判为男方所有。那请问，签署的房屋买卖合同是否有效？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

陈龙桥律师

服务地区-重庆重庆

房屋买卖合同签字就生效，如果能够证明男方当时也是同意卖房的，对男方也是有效的。

2017-10-11 21:02:50

现在卖方违约，我们考虑提起法律诉讼。但卖方称：房子可能转给男方，而男方当时未在合同中签字，故合同无效。请问该说法成立吗？

追问 2017-10-11 21:18:05

不管把房屋转让给谁，合同签订就有效；如果你不行让卖房转让的，可以申请法院把房屋查封了。

追答 2017-10-12 20:50:40

程诚律师

服务地区-重庆重庆

你好！合同有效，可以要求对方继续履行合同或是赔偿损失。

2017-10-12 16:53:18

法律快车律师团队律师

服务地区-重庆重庆

合同当然有效

2017-10-11 22:21:40

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