8月签订合同买卖商品房，9月办理好房产证，且不动产登记全部做完才会支付房款。请问如何操作比较有效呢？
更新时间：2017-09-28 09:57:38人浏览
问题描述：
您好。8月签订合同买卖商品房，9月办理好房产证，约定在过户的时候支付房款。买家说必须见到过户的材料下来，且不动产登记全部做完才会支付房款。因为这个事情僵持不下，目前仅仅支付1万元订金。请问如何操作比较有效呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
也就是说现在房产证上是你的名字是吧，那我建议你可以先过户再让对方支付房款（退一步说话，有时事情就解决了，房价一直涨对方也巴不得及时过户支付房款），因为现在已经有签订房屋买卖合同，后期过户完对方不支付房款是可以主张违约责任，赔偿相应的损失。
具体的您要是担心不会操作，那么我建议你委托律师代为处理，方便的话可以来电进一步详谈。
2017-09-28 09:38:35
咨询我
杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好，八月签订的是认购合同还是正式的买卖合同？您可以把这些情况规定到合同中去，写明过户时交款，以维护双方的利益，如果您还有疑惑，欢迎您来电详询，希望可以帮到您。
2017-09-28 09:39:09
咨询我
查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
是什么原因导致不能过户吗？合同有约定的就按照合同约定的来，这样吧，如果你的问题亟待解决的话，你有时间可以来电详细说明一下情况，免费咨询，以便帮助维护最大的权益。
2017-09-28 09:57:38
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