我10年买房子出资13万，16年想卖房子合伙人不让卖了，我要本金和增值的部分合理吗？怎么算

更新时间：2017-09-18 12:55:36人浏览

问题描述：

16位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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张莉律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465

如果证明能是产权人的，可以主张析产分割，欢迎预约当面咨询。

2017-09-15 10:18:14

咨询我

邹连香律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359

买的什么性质的房子？

2017-09-13 09:37:38

张鹤生律师

服务地区-上海上海

房子有登记你的名字才可以。

2017-09-18 12:55:36

韩海花律师

服务地区-上海上海

你们有合伙协议吗？房子登记在谁名下？

2017-09-16 19:00:12

尤辰荣律师

服务地区-上海上海

合理的。。。。。。。

2017-09-13 16:47:37

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

你可以主张分割，具体要看房产登记情况。

2017-09-13 16:25:44

王昭律师

服务地区-上海上海

你好，如果是你们共有的财产，可以协商解决，如果协商不成，可以起诉析产。

2017-09-13 14:32:27

马立国律师

服务地区-上海上海

首先，你买的是否是产权房；其次，你们有没有合资购买的协议，因为房产以登记为准，没有协议的话，不能主张什么权利的；再次，如买的是产权房的话，产权人写的谁啊，不动产以登记作为公示原则，写的谁谁就有权利。所以至于你要本金和增值部分，其实就是在主张产权的意思，因为只有产权人才可以享受自然升值的权益。这个就复杂了，在没有完全搞清楚之前，真的无法回答你哦。

2017-09-13 12:10:45

是合同买卖的，合同买方是写的我名字，代理人写的合伙人。相当于买的二手房，当时买办不了产证，当时说几年之后才能办产证。没有约定过别的，第一次买不懂，而且是亲人比较相信，只是后来的走向有点超乎我的想象。买的时候说我随时可以卖，但是真到用钱了不让卖，话还说很难听。期间房子合伙人一直在住。我同住过两年水电取暖伙食全我出。该怎么主张？

追问 2017-09-13 14:09:43

你电话我吧，这里说清楚，恐怕我要写一篇论文给你了。15821666758.不要再在这里写追问，我一般不看的。

追答 2017-09-14 00:20:14

董越月律师

服务地区-上海上海

先确定房子的性质和产权人的登记，可以通过诉讼途径进行析产。

2017-09-13 10:46:53

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

你好，你的要求是合理的，如果走法律程序，你可要求析产分割房屋。

2017-09-13 09:55:25

葛萌律师

服务地区-黑龙江哈尔滨

你们具体房产的登记情况

2017-09-13 09:25:58

韦云律师

服务地区-上海上海

首先，需要你在产证上有名字或有其他证据确认你是产权人；否则，要求增值部分有困难。

2017-09-13 09:25:10

郑斐戈律师

服务地区-上海上海

可以要求，协商不成，可以诉讼

2017-09-13 09:16:10

张塬平律师

服务地区-上海上海

您好，您的要求是合理的，但是提出该要求的条件是要求对方购买您的产权份额。一般情况下，如果购房时房产证未约定产权份额，一般为共同共有，您无法自行出售该房屋，但可要求对方购买您的产权份额。如果房产证上约定了份额，则您可以就您的份额进行出售。计算方面，一般算出您当时13万占房屋总价值的比例，再按照现在房屋价值进行核算。

2017-09-13 09:11:54