我买的商品房开发商合同约定为3米，不够高度，怎么赔偿，应赔偿多少？
更新时间：2019-12-02 14:40:43人浏览
问题描述：
问题详情：我买的商品房开发商合同约定为3米，结果除了楼板厚度图纸为10-12厘米外，除了找平2厘米外，还有2.74，，不够高度，怎么赔偿，应赔偿多少？谢谢
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助115143人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商违规出售商品房的行为有哪些
1、未按规定的现售条件现售商品房的；
2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
3、返本销售或者变相返本销售商品房的；
4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；
5、分割拆零销售商品房住宅的；
6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；
8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
1、未按规定的现售条件现售商品房的；
2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
3、返本销售或者变相返本销售商品房的；
4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；
5、分割拆零销售商品房住宅的；
6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；
8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
2019-12-02 14:40:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156689人 · 响应时间 平均4分钟内
即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情况很多，卖房人应是开发商，少数例外。
1、购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发销售内容，如没有相应资质，将导致开发销售行为违法，这样的房产买不得。
2、售楼广告很多购房诉讼是因广告宣传而起，在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流，开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼人员更是利用楼宇沙盘模型大做文章。
3、让购房者觉得买到了便宜，优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀，实际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下，只好诉至法院讨说法。
4、为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。
1、购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发销售内容，如没有相应资质，将导致开发销售行为违法，这样的房产买不得。
2、售楼广告很多购房诉讼是因广告宣传而起，在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流，开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼人员更是利用楼宇沙盘模型大做文章。
3、让购房者觉得买到了便宜，优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀，实际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下，只好诉至法院讨说法。
4、为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。
2019-11-19 08:12:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助169789人 · 响应时间 平均3分钟内
可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2018-01-29 21:39:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，得看看您的合同才能确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商履行购房合同违约，该如何向其索赔？
问：徐某、丁某、孙某等15人在购买某房地产开发公司的房子时，徐某等3人付给该房地产公司定金各5万元；丁某等8人与该房地产公司签订合同时，采取了违约支付8万元的约
合同签订
人浏览
房屋举架高度与合同约定差0.3米，应咋解决？
近日，铁西区的孔先生给本报打来了热线电话反映：两年前，他在铁西区某楼盘买了一套房子。入住后，他发现房子的举架高度不够，后经仔细测量，高度为2.6米，与合同上约定
合同签订
人浏览
财产损失的赔偿方式：1、罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的赔偿。对于罚款、罚金、追缴、没收财产侵犯公民、法人和其他组织财产权的，或者
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未达到交房约定，应该怎样向开发商追索赔偿？
未达到交房约定，应该怎样向开发商追索赔偿？各位律师好，在房屋买卖合同中明确约定收房交房标准，其中有约定：3月15日收房，。。。。小区的学校和幼儿园在交房时达到竣
收楼与物业管理
人浏览
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，买卖合同有约定的按照约定处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，协商赔偿问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要依据合同约定主张违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，17岁签署的协议需符合特定条件才有效，如以自己的劳动收入为主要生活来源，或协议内容纯获利益且与其年龄、智力相适应，或得到法定代理人同意。否则，协议可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，据您所述，需要根据您与对方的约定等综合判断，如有约定的，可以主张对方履行约定，如有纠纷的，可以到法院起诉，主张您的权益
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
店面转让合同签订后后悔，常见的处理方式有协商解约、承担违约责任等。具体选择应根据实际情况判断，如双方同意解约，可协商解除合同；若一方不同意，则可能需要通过法律途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，煜双律师团为您提供法律服务 费用一般看具体情况
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
一般来说，只要合同签订时双方意思表示真实无异议，合同就是有效的。如果有错别字更正合同就可以了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！你是想协商解决还是公诉程序解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议不要相信，以防被骗了。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
个人租车给别人，是没有资质的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
