二手房交易,付款方式里牵涉到房屋中介倒闭的问题,谢谢
更新时间：2017-09-04 17:26:59人浏览
问题描述：
请问,二手房买卖,约定卖家先付3成,将7成款打到房产中介商那,等过户产证出来中介商把7成款打入买家帐户.请问,假设说期间中介商倒闭了,过户产证出来了,但买家又拿不到那7成余款,此时责任界定是怎样的?即房屋归属是哪方?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
我开中介公司又作律师的，这个问题我答复你吧。首先如果合同约定由中介保管的，是卖方自愿由中介保管的，产证出来后放款的，那卖方只能向中介要钱。因为现在的买卖合同很规范，是买卖双方和中介的三方合同。所以你只要履行完合同的义务即可。再次，即使中介不付款，你产权证已出来了，物权已成，卖方已无权要回房产。这是原则上的，当然最重要的还是看你合同上怎么约定的。
2017-09-04 00:06:32
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
如产证过户了，房屋就属于下家的。房款不到位，只能主张对方支付违约金。合同的约定很重要，建议委托律师审核买卖合同。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2017-09-03 20:09:26
服务地区-上海上海
您好，最好不要以这种方式约定交易。房产中介只是居间方，并非担保交易方。不过合同文本没有看到，如需案情具体分析，可来电详谈或预约面谈。
2017-09-04 17:26:59
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