房产转让法律法规,房产转让问题
更新时间：2008-08-12 11:03:52人浏览
问题描述：
老公婚前与兄弟合买一套房子各占50%,结婚后老公自愿将其拥有的50%房产转给我,但是这事情和他兄弟商量时,兄弟死活不肯签字(因房产变动需要双方签字).
老公又不愿意破坏兄弟感情,又想履行对我的诺言,怎么样做最好呢?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏常州
你这个问题倒是一个很值得讨论的法律难题。你丈夫对自己的财产有处分的权利，但他兄弟作为房产共有人有优先受让的权利。问题是：你丈夫将该部分房产是赠与给你而不是买卖，他兄弟的优先受让权因不具有房产出售价格同等条件而根本不能行使。而且：按照合同法规定，房产赠与又必须履行一定手续。对此法律冲突难题，我想是没有律师愿意通过免费法律咨询为你解决的。如果需要我进一步提供法律帮助，你可直接与我联系。
2008-01-20 16:44:24
服务地区-浙江金华
应当说将婚前房产过户给你，鉴于其与兄弟的共有关系，而且事实上也是无偿的，所以就以赠与为由，签订赠与协议，经过公证，可以要求办理过户手续。
2008-01-20 16:27:02
服务地区-广东佛山
从法律上讲，如果你老公是出卖房产，应当是他兄弟有优先权，因为你老公所享有的那50%的产权，是你老公的婚前财产，并不因为你们结婚而自动成为夫妻共同财产，因此，如果你老公想出卖房屋，那他兄弟由于是共有人，享有优先购买权，但现在的问题是你老公不是出让，而是赠与，性质就变了，他兄弟就没有优先购买权，因此，个人觉得，如果他兄弟一定不签字，那你就让你丈夫将婚前财产转换为夫妻共同财产。
2008-01-20 16:05:38
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