这样的房子如何继承？可以出售么？
更新时间：2011-07-05 13:55:59人浏览
问题描述：
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张莉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
两兄弟和亲属的签字不是遗嘱，父母那一份房产按照法定继承处理。
妹妹女儿无权反对卖房。
需要法律服务，欢迎当面咨询
.
2011-07-05 13:00:03
服务地区-上海上海
1.该房屋中父亲的份额由两个儿子继承，母亲的份额由四个子女共同继承。
2.买家会要求户口迁出，容易影响交易价格。
3.应当由子女四人办理继承过户。
2011-07-05 13:55:59
服务地区-上海上海
第一，父亲、兄、弟各占1/3房产，但父亲仅能将作为其遗产的1/6房产遗嘱由兄弟继承，另外1/6房产属母亲所有。母亲去世时未立遗嘱，则应当由其四个子女同等分继承。因此，该房产继承后的产权情况为：兄和弟的份额相等均为——（1/3+1/12+1/24）；两个女儿的份额相等均为——1/24
第二，房屋交易肯定涉及到户口迁移，买受人不可能接受房屋里面还有户口的这种状况，特别是在涉及到银行贷款的情况下，银行通常要求抵押担保的房屋内没有户口
第三，可以要求分家。根据物权法的规定，协商不成的，可以诉讼进行析产
2011-07-05 13:14:25
服务地区-上海上海
上述房产应当先行办理继承过户手续，拿到房产的继承人给予没有拿到房产的继承人房价补偿款即可。然后取得房产的继承人就可以自行决定出售事宜。需要帮助，可以联系面谈。
2011-07-05 11:03:10
服务地区-上海上海
按照94方案买的公房，产权只能写一个人的名字，你家怎么会写三个人的名字？
你父亲如果有遗嘱吗，则按照遗嘱继承，口头遗嘱很难成为有效遗嘱。无遗嘱情况下，按照法定程序继承，所有子女对父母的遗产都有继承权。
可来电咨询。
2011-07-05 08:03:06
服务地区-上海上海
根据您所说，我认为;1、该房屋的产权一般是三分之一父母夫妻共同财产、三分之一兄的财产、三分之一弟的财产；2、继承一般是父亲的六分之一按遗嘱由兄和弟继承、母亲的六分之一按法定由母亲的父母（如健在）和二男二女继承；3、户口不迁移不影响交易，但一般人不愿买；4、可以要求分家，协商不成可起诉。
2011-07-04 22:54:03
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