准备买个二手小产权房,不知道该注意哪些事项

更新时间:2017-07-14 08:19:30人浏览
问题描述:
准备买个二手小产权房,不知道该注意哪些事项
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
没有产权 存在很大的风险
2017-07-14 08:19:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房要注意哪些问题
买二手房要注意哪些问题
买房是一件大事。有些人购买第1套住房,有些是为了改善生活条件,有些是租房或待命赚钱,无论目的是什么都要谨慎。如今,二手房在房地产市场更受欢迎,避免掉进陷阱,这些
房地产法
人浏览
2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚需要携带些什么证件
起诉离婚需要携带些什么证件
起诉离婚需要携带的证件:本人身份证、结婚证。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无
离婚
人浏览
公司股权转让应当注意哪些事项
公司股权转让应当注意哪些事项
股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。是股东行使股权经常而普遍的方式,中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让
公司法
人浏览
购买二手房时,应注意哪些事项
购买二手房时,应注意哪些事项
房价看涨,很多人会选择购买二手房,但是在二手房的买卖中,必然会涉及到签订二手房买卖合同。二手房买卖合同的签订中,可以从以下几个方面进行留意,以免受骗:1出卖的房
二手房买卖须知
人浏览
满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年。新增出台后,对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年,即现在购买二手房,房产证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房出售的注意事项有哪些
二手房出售的注意事项有哪些
1、确定二手房是否允许出售。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样;4、双
房地产
次播放
购买二手房的应注意哪些事项
购买二手房的应注意哪些事项
1,查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,查看
二手房买卖须知
人浏览
《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权 存在很大的风险
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师陪购,在买卖过程中帮你规避风险
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
需要律师给你草拟一份合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
小区烧树叶违法。处理方式包括:1.立即停止违法行为;2.配合相关部门调查处理;3.如造成损失,需承担赔偿责任;4.情节严重可能面临罚款或刑事责任。应遵守法律法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一般来说,不可以直接通过法律手段告这个住户。根据《中华人民共和国民法典》规定,旧楼加装电梯需所有的业主同意,只要有一户不同意,就不能安装。这是基于共有物的管理和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
可以买,但风险大。应详细调查房屋权属,签订购房合同并约定违约责任。如遇纠纷,可协商、调解或诉讼解决。无法过户时,可考虑退房或要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房合同金额与备案不符,可依法起诉。根据《民事诉讼法》规定,您需向有管辖权的法院递交诉状,准备相关证据资料,等待开庭通知。如不及时处理,可能影响您的权益保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
夫妻买房可以只写一个人的名字。根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地改造方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询