商铺房租到期，租户耍赖！
更新时间：2011-07-02 09:24:21人浏览
问题描述：
我在烟台市开发区某商场内有一商铺常年出租，一年前由原租户转租，我方参与见证但没有与新租户签订合同（与老租户所签合同到期日为今年7月中旬），收一年租金5万5千元
最近几个月多次询问新租户，她表示要求续租，但租金只给3万5千元。我方不能接受，她多次表示绝不会搬走，声称左右同规格商铺租金都在3万5左右。经过调查我发现同一楼层，20平方米商铺租金约为4万，我的商铺面积为40平方米，位置好，人流量高，没理由低价出租。
僵持至今，房租即将到期。如果到时候起诉至法院担心拖延时间过长，房租损失即使胜诉也很难追讨。请问律师有没有可能通过其他更快捷有效的途径解决？可否在房租到期租户拒不搬走的情况下强制换锁？如果起诉判决结果有何种可能？非常感谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈柳坤律师
盟
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
你好，建议你找律师先发一份律师函通知其限期搬走，如到期不搬给你造成的经济损失由对方承担；到期后对方仍不搬走可以起诉至法院。由此造成的损失可以要求对方赔偿。
2011-07-01 16:54:56
服务地区-山东烟台
合同到期你有权不续租。。。。。。
租价由你来定。。。。。。
对方不搬的，一般不宜采取强制措施。。。。。。
协商不成的，可尽快起诉维权。。。。
现在的情况是你不起诉，对方是不会搬的。。。。。。
与其拖延，不如尽快解决。。。。。。
具体可委托专业律师介入代理，以全面维护合法权益。。。。。。
2011-07-01 16:57:34
服务地区-山东烟台
你好，建议你找律师先发一份律师函通知其限期搬走，如到期不搬给你造成的经济损失由对方承担；到期后对方仍不搬走可以起诉至法院。由此造成的损失可以要求对方赔偿。
2011-06-30 14:28:48
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