我可以解除租赁合同吗?

更新时间:2011-06-25 15:31:25人浏览
问题描述:
我是房东,按照租赁协议,每年的租金随行就市,但是租房人以价格高为由拒交房租,又不退租,现已超出了交租金的期限,请问我可以通过法律手段要求解除租赁合同吗?我会给他赔偿吗(我认为他违约在先,规定时间内没交房租)?另,我的商铺因历史原因租金一直很低,现在已经属于是个比较闹热的商业地段,本市今年商铺租金普遍上涨百分之百,以我的商铺所处位置租金应该在4W到5W之间,去年我的租金只有1.5W,今年我给他涨到3W,自认为自己不是黑心房东,因为租房人说话比我房东还强硬,大有强迫我以租金只涨一两千强租商铺,本人不愿意用非正常手段收回商铺,求助
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
向法院起诉。
2011-06-25 15:19:09
冯经伟律师
服务地区-广西南宁
以下回复供您参考: 1、原合同期满后就终止了,故不存在解除合同的问题。 2、您和租户之间因租金涨价问题就新的租赁合同达不成新的租赁合同您随时可以让住户搬走但要给租户合理的时间。 3、确实达不成新协议的,自原租赁合同期满之次日起到租户搬走之日止,您有权要求对方支付相应的费用。
2011-06-25 15:31:25
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