二手房物业交付

更新时间:2011-06-27 14:34:34人浏览
问题描述:
你好,请问我们合同签定交接物业是银行放款当日,但是后来与业主口头约定首付当日可以交付物业,但是现在业主反悔,而且本月二十号银行已经发回借贷合同,明文指出当日银行已经将贷款发放,不过据中介了解是冻结了,因为我们的房产还没有过户成功,也就是还没有办理抵押。但我们由于装修时间紧迫,所以很想早些要到钥匙,但是业主就是不给,我想请问是否按照法律来说,银行于20日已经属于放款了?我们可以按照合同来要求业主交付房屋钥匙给我们吗? 如果业主说贷款还没有汇入自己账户为由拒不交付物业,我们如果去仲裁局仲裁,谁比较有胜算?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林剑律师
服务地区-广西南宁
看你们之间之前的协议
2011-06-27 14:34:34
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