小产权房屋赠予合同
更新时间：2017-05-19 15:35:38人浏览
问题描述：
婆家要把一套小产权房屋赠予我们夫妻，需要签订什么协议，和手续
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2、因为小产权房是没有房产证的，因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转。故该赠与合同是自始就无法履行的，无效的。退一步说，就算协议有效，因为该房子产权不可以进行变更登记，产权始终归于赠与人，依据合同法第186条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2017-05-17 19:34:37
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你好，要看协议如何约定的哦
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你好，直接去公证处询问即可
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