商品房出现较严重的质量问题如何解决？

更新时间：2009-03-12 12:22:37人浏览

问题描述：

律师您好！我2007年买了一套住房（现房），装修时发现承重墙、地板有裂缝，事后我问了其他业主才知道整幛楼都出现同一个问题，而且开裂非常严重，后来开发商委托安徽省检测机构进行检测，检测结果：1、房屋的承载力、耐久性、使用功能等均有影响，必须进行加固处理，2、开发商私自变更设计，导致抗震性能达不到设计要求。我们一年多找开发商谈判没有结果，我们在建委和质监站得知到现在为止本幢楼还没有备案手续，什么资料都没有。1、如果采用法律手段（以质量问题为由）能否让开发商退房并赔偿装修、价差、等一切损失；如果按赔偿起诉，不退房，能否赔偿房屋贬值费。如果起诉胜诉有多大？ 2、我买的是现房，合同上办证时间写的3年（其他几份合同上不知写的几年），而其他业主办证时间为180天；我手中的合同上写的是框架结构（其它几份合同上写的是砖混还是框架不清楚），而房屋实际是砖混结构，请问开发商是否存在期诈。

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

陈军律师

服务地区-安徽合肥

此开发商存在严重违约行为。1.你可以要求对方赔偿因其违约行为而造成的一切损失；2.根据你的描述，你现在也可以要求退房。

2009-03-12 12:22:37

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