二手房交易，因为限贷。房主不给退定金
更新时间：2017-04-14 13:33:43人浏览
问题描述：
律师好：我在3.30日和房东签署二手房交易合同，交了5万定金。合同上备注了：1，以商业贷款方式购买，2，因国家宏观调控导致乙方不能贷款，双方可另行协商付款方式。3：因不可抗力导致本合同不能正常履行的，甲乙双方均无责任！目前因为4.12日成都出台新政。导致不能办理贷款业务。乙方又没有全款购买的经济实力。现需要解除购买合同，乙方需要承担毁约的责任，能退还交的五万定金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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都燕果律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好，如果是因为因为乙方违约导致合同不能履行，则无需退还定金，如果是因为政府出台政策等不可抗力的因素导致合同不能继续履行，则需要退还定金，如果两者原因都有，就要区分哪个原因占主要因素。
2017-04-14 13:33:43
咨询我
沈辉律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
你好，你们之前约定的是多久过户？如果是因为限购政策出台的原因造成的合同不能履行，双方都没有责任。
2017-04-14 10:52:34
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