验房文件开发商不提供
更新时间：2017-03-21 21:40:32人浏览
问题描述：
你好！我们在验收新房的时候，开发商拒绝提供《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》请问上述3个文件是否是法律规定必须提供的？依据是那些文件？还是可以不提供？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任的前提，也会在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失。
2017-03-21 21:40:32
服务地区-辽宁锦州
你好 ：我们在验收新房的时候，开发商拒绝提供《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，上述3个文件是否是法律规定必须提供的................................................
2017-03-12 07:59:08
服务地区-北京北京
我们在验收新房的时候，开发商拒绝提供《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，上述3个文件是否是法律规定必须提供的
2017-03-11 22:35:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效,一、无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商交房时必须提供的材料
开发商交房时必须提供的材料商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住宅均应附
收楼与物业管理
人浏览
收房当天需要查验开发商提供的文件
收房当天需要查验开发商提供的文件◆规划部门出具的建筑工程规划验收合格证◆建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书◆建设部制定的建设工程竣工验收备案表通常包括
收楼与物业管理
人浏览
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收房当天需要查验开发商提供文件
收房当天需要查验开发商提供文件规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工
收楼与物业管理
人浏览
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房开发商违约不交房的处理：1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延2.期交房包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我们在验收新房的时候，开发商拒绝提供《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，上述3个文件是否是法律规定必须提供的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，包括《竣工验收备案表》（应仔细查看相关部门验收意见及盖章是否完整）、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以查看一下该楼有无《预售房许可证》或《商品房销售许可证》，如果没有，《房屋买卖合同》是无效的，可解除合同，并要求退款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您有什么法律问题要咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：可以退。有两种解决方法：一、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。二、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金不能退。一般原则定金是不能退的，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金是指
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
停息挂账自己可以与银行协商。银行挂账停息是指借款人因故未按期归还贷款本息,银行暂停按期计息的账务处理,所欠借款余额及利息账面趴着(即挂账)留待以后处理。银行挂账
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您目前遇到什么问题？有什么诉求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，租车开具租赁服务发票是正常的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
