我是房东，但是想提前收回房子，需要赔偿吗？

更新时间：2019-11-12 00:07:52人浏览

问题描述：

毛坯房出租，合同一下签了三年，但是一年一交房租，到今年7月底满两年，想倒是提前一年收回房子，租客要求赔偿他的装修，我需要承担什么赔偿吗？

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

粤家团队律师

服务地区-广东深圳

如果一方有婚外情，家暴，赌博吸毒等过错，那么另一方可以要求对方支付损害赔偿，根据地区和情节不同会有不同，具体请咨询律师。另外如果一方因为照料老人、抚养子女等为家庭付出很多，也可以要求法院判决对方给予一定的经济补偿，具体补偿金额请当面咨询律师。夫妻间的财产约定一般有离婚协议，财产约定，和忠诚协议三种：离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院认定的可能性较大，建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件，如果已经签署了忠诚协议，请面对面咨询律师。

2017-03-01 10:38:08

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助96122人 · 响应时间平均1分钟内

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

2019-11-09 11:38:35

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助133299人 · 响应时间平均1分钟内

一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

2019-05-10 23:09:15

闫巨昆律师

服务地区-天津天津

你好：由于你违约，应当承担相应的民事赔偿责任。

2017-03-02 14:26:36

乔传浩律师

服务地区-天津天津

您好，这个问题需要按照您们租赁合同中的约定办理。如合同中没有约定，那么应该赔偿对方的实际损失。这个损失需要对方举证确定，必要时经过鉴定确认。

2017-03-01 20:34:28

赵红文律师

服务地区-天津天津

按照合同约定执行

2017-03-01 15:39:08

朱恩燕律师

服务地区-天津天津

你好。按照你们合同约定履行违约责任

2017-03-01 10:35:10

合同里并没有约定。租客要求赔偿他装修费用，我也不能只凭他一句话就确认他的装修费用，况且他还有使用磨损费，当初也告诉他简单装修。

追问 2017-03-01 14:03:27

协商不成，起诉解决

追答 2017-03-03 08:56:23

咨询我

平台天津律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？

房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租金。房东知道后，能否以违反转租的理由收回房屋？下面法律快车小

房屋租赁合同知识

人浏览

你好，我租别人的房子做生意。我现在想转让，需要提前告诉房东吗？如果房东不转让的

房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为个人房屋转让有几种形式：1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

店铺到期转让费归谁

店铺到期的转让费，归转让人所有。如果转让人是房东的，转让费归房东所有；如果转让人是承租人的，承租人需要续租房屋，并且获得

合同法

人浏览

出租人有权提前收回房屋吗？

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只

房地产动态

人浏览

房屋转租需要注意什么

刚租好房子没多久就遇到工作调动等不得不退房的原因，要知道租房前可是已经和房东签订租房协议了的，如果不租的话就可能支付违约金，而且押金也会打水漂了，这时候很多人都

房地产法

人浏览

协商不成，房东要收回房子，我能得到什么赔偿？我就随时惨重啊，可以让房东赔偿装修费

可以起诉房东承担损失赔偿责任。

全部9个答案 >

人咨询过去咨询

劳动合同到期不续签公司需要提前通知员工吗

劳动合同到期不续签的，公司需要提前通知员工。并且除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订以外

劳动法

人浏览

承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？

承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，

房屋租赁知识

人浏览

你好，我们房子还没到期，房东想收回房子？

房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

我有一门面需要收回，合同到期后，有转让费要补偿，我们房东需要承担哪些费用吗？又应

通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

我们现在租的房子，还有半年到期，房东要提前收回，一个月前通知过我们，但是没有说赔

承租人可以依据双方之间签订的房屋租赁合同，以及对方违约证据，去法院起诉房东。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房东提前收回房子，需要赔偿什么

赔偿违约金，，，

全部1个答案 >

人咨询过去咨询