小产权房在拆迁时有什么影响
更新时间：2017-02-27 23:18:29人浏览
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小产权房在拆迁时有什么影响
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发 建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁， 很难得到相应的拆迁补偿。
2017-02-27 18:46:10
服务地区-北京北京
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证
2017-02-27 16:02:57
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