房产转让法律法规,关于房屋转让
更新时间：2013-07-27 12:16:37人浏览
问题描述：
事情是这样的:2005年我们单位搞了集资房,每人可以有一套,价格当然很便宜,但是边修边交钱.截止2007年7月,我们总共交了2次钱,6万元,集资房才起了一半不到(单位还没有和我们签定购房协议,但是打了发票给我们),然后我没钱了,就以5000元钱的价格转让给了同事的亲戚,他和我签定了一份协议,上面写的是我把房转让给他,他一次性支付我65000元(之前我交了6万的房款),以后单位需要交多少钱他都立即交纳,任何一方违约都要支付5万违约金.时间到了今天,单位和我们签定了购房协议,我也把房选好了.但是我听朋友说在产权没下来之前签定的购房协议是无效的,所以我就想毁约把钱退给他,我觉得事情还是我有过错,我的意思是除退还他所有钱之外再补偿他1万元,但是他不干,说他咨询了律师,律师说我和他的协议是有效的,打官司我要输,要支付他违约金5万块......事情就是这样,我想咨询一下你们,我毁约会有什么后果?我和他签定的协议有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
并不是产权没下来之前签定的购房协议是无效的，因为商品房预售都是这样销售．现在是集资房能否转让的问题，不能转让就是无效．否则就是有效的
2013-07-27 12:16:37
服务地区-重庆重庆
并不是产权没下来之前签定的购房协议是无效的，因为商品房预售都是这样销售．现在是集资房能否转让的问题，不能转让就是无效．否则就是有效的
2008-03-17 00:23:17
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