我在2015年10月份买了一套房子，并且交了首付12万多，合同标明在2016年3月份交付，可是开发商逾期8个月尚未交付（现在也未交付），本来买这套房的时候，可以通过银行贷款进行分期付款
更新时间：2016-12-16 07:53:04人浏览
问题描述：
你好，我在2015年10月份买了一套房子，并且交了首付12万多，合同标明在2016年3月份交付，可是开发商逾期8个月尚未交付（现在也未交付），本来买这套房的时候，可以通过银行贷款进行分期付款，可是后面，被告知无法贷款，并且一次性付清，并且给了催款函，我在规定的7天内，把解除房子合同通过ems发送给了开发商，可开发商不同意解除合同，不知是否可以通过法律程序解触，希望对方赔偿我付的首付金，同时希望对方赔偿违约金，如果通过法律程序，那么诉讼费用由谁出
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
曾莉律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-158-1181-9982
这种情况需要看看合同是怎么约定的，如果合同没有约定，银行批准不了贷款，你就可以解除合同，那么现在贷不了款，你要求解除合同是没有法律依据的，但是现在卖方逾期交房，可以看看合同是怎么约定的，可以从这方面入手，看看是否可以解除合同，退还支付的首期款，有需要，可以带上材料当面咨询律师
2016-12-16 07:53:04
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李娅莉律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-186-1702-7824
从你的描述分析，可以解约，退还首付款。诉讼费败诉方承担。建议发送合同給律师，详细分析后，给出跟具体的法律建议。
2016-12-14 22:34:52
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从你的描述分析，可以解约，退还首付款。诉讼费败诉方承担。建议发送合同給律师，详细分析后，给出跟具体的法律建议。
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