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商品房预售应具备哪些条件
在工程建造的时候，如果想要对商品房进行预售，开放商就需要满足已交付全部的土地出让金，取得土地使用证书，持有建设工程规划许可证，办理预售登记等等条件，接下来由法律
商品房预售
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商品房预售合同不是期货买卖合同商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。但将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的。所
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商品房预售的条件是什么
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的
房地产法
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预售商品房应具备哪些条件
期房，又称预售商品房，是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由
商品房预售
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一、开发商需要提供的资料：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证
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商品房预售需要具备哪些条件
商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;(三)持有建
其他
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按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订
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购买预售商品房的风险有哪些?商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式，虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中
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要看过你们的合同而定。
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可到国土部门网站查询是否符合预售条件。
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
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商品房预售的条件有以下几个：
根据1994年7月5日《中华人们共和国城市房地产管理法》第44条的规定，商品房预售应当符合下列条件：
(1
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商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为。预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售
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买房定金处理方式多样。常见方式包括：协商退还、扣除违约金后退还、双倍返还等。选择方式需根据具体情况判断，如责任归属、合同约定等。建议咨询专业律师，确保权益得到最
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合同延期交货的违约金上限并无法律明确规定，一般由双方协商确定。依据《民法典》第五百八十五条，违约金应合理，过高或过低都可能被法院或仲裁机构调整。若违约金过高且未
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
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集体建设用地房屋租赁合同的效力自双方签字盖章之日起生效，受法律保护。未办理物权登记不影响合同效力。若违反相关规定，可能导致合同无效或承担法律责任。依据《民法典》
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口头私了未签协议，处理方式可灵活选择。常见做法包括：1.双方协商补充签订书面协议；2.若存在争议，可考虑通过调解、仲裁或诉讼解决。选择时应综合考虑证据、成本、效
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
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你好，可以先和对方协商一下
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你好，两年时间算默认合同
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您当时的合同是怎么约定的呢j
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