1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江湖州
商品房预售的条件有以下几个：
根据1994年7月5日《中华人们共和国城市房地产管理法》第44条的规定，商品房预售应当符合下列条件：
(1)已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用证书;
(2)持有建设工程规划许可证;
(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。
2010-04-21 11:01:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是商品房预售的条件
商品房预售的条件为：(1)预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书。主要为了确保预售商品房用地合法。(2)预售人已经取得了该建设工程规划许可
房地产动态
人浏览
商品房预售合同不是期货买卖合同商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。但将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的。所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售的条件是什么
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的
房地产法
人浏览
商品房预售的条件有哪些？
商品房预售的条件有哪些？《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程
商品房预售
人浏览
转让预售商品房要注意什么?(一)出卖人要注意自己办理的贷款并不自动解除。预售合同与借款合同之间不存在主从关系，是各自独立、互不依存的合同。如果出卖人购买的预售商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子交款之后选择退房要交违约金吗，一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
（一）商品房预售应符合哪些条件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售的条件有以下几个：
根据1994年7月5日《中华人们共和国城市房地产管理法》第44条的规定，商品房预售应当符合下列条件：
(1
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为。预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不可以，不过你还是咨询下房管局
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷中，和解和协商是常见的解决方式。首先，双方应明确争议焦点，尝试通过友好沟通达成共识。若和解不成，可邀请第三方如亲友或专业人士进行调解。协商过程中，双方应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
协商处理，协商不成，起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小孩在小区里面受伤，物业是否要负责，需根据具体情况而定：1、如果小孩受伤是由于物业未尽到安全保障义务造成的，则物业要承担责任，也必须赔偿。比如物业修路，现场没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
双方协商不成的，可以通过法律途径处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以向物业公司、房管局或者建设局等部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼顶被占用，可以向物业公司、房管局或者建设局等部门投诉。小区住户或者物业公司可以向人民法院提起民事诉讼，要求顶楼住户拆除违法建筑恢复原样，同时提起行政诉讼，要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你这边是有什么法律纠纷需要处理吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好这边可以详细沟通下
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
