租赁中房屋买卖应该注意什么问题

更新时间:2011-05-12 12:19:00人浏览
问题描述:
请问购买现在租赁给别人的门面应该注意什么问题?写合同特别要注意的是什么问题?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
买卖不破租赁。
2011-05-12 12:19:00
李轶律师
服务地区-吉林长春
首先注意租赁户是否知道其租赁的房屋房屋要买卖,因为按照法律规定,租赁户享有同等条件下优先购买权,租赁户知道后,表示放弃购买,或者达不到同等条件的要求,购买后才没有罗乱,第二要知道购买已经出租的房屋,按照买卖不破租赁原则,其以前的租赁合同依然有效,可以对抗新的房屋所有人
2011-05-12 12:13:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同在履行中应注意什么
租赁合同在履行中应注意什么
租赁合同在履行中应注意什么?租赁合同在履行中要注意合同标的提前发货的问题、收发货单的格式问题和经办人的问题。同时还要注意原件丢失的风险、迟迟不付款的风险等等。一
租赁合同知识
人浏览
一、签订二手房买卖合同的注意事项1、注意交易房屋的权属情况主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同怎么写才有效
房屋买卖合同怎么写才有效
房屋买卖合同需写明,买卖双方的姓名或者名称、住所;房屋的基本信息;房屋的价款;付款的期限、方式、地点;维修条款;以及违约
房地产
人浏览
安置房买卖时需要注意什么问题
安置房买卖时需要注意什么问题
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的
房地产法
人浏览
房屋买卖要注意些什么
房屋买卖要注意些什么
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证,买卖双方都会签订好购房合同的,正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内
房地产法
人浏览
方法一:直接更名流程:1、卖方将银行的借款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同;3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
债权转让是什么意思
债权转让是什么意思
债权转让是指,债权人在及时通知债务人后,将债权的全部或者部分转让给第三人的行为。转让后,债权的主体就可能完全变为债务人和
债权债务
人浏览
房屋买卖合同中注意的问题
房屋买卖合同中注意的问题
一、最佳收房流程1、核验业主材料2、业主领
房产合同纠纷
人浏览
1.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同相关的法律规定1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况面议。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋价格、面积、各项费用是否合理、房屋位置等等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
首先注意租赁户是否知道其租赁的房屋房屋要买卖,因为按照法律规定,租赁户享有同等条件下优先购买权,租赁户知道后,表示放弃购买,或者达不到同等条件的要求,购买后才没
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按照你与原来房东签订合同约定继续履行,如果合同到期后,新房东要求加押金是有理由的!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子合同造假贷款,违法!处理方式因情况而异:1)如未成功贷款,应立即停止违法行为,销毁假合同,并向银行说明情况;2)如已成功贷款,应尽快归还贷款,并向银行及公安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,协商不成,起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
快递丢来谁的责任主要看谁有错,如果是寄件人或者收件人的过错或者是不可抗力造成的,快递公司是不用负责任的。如果消费者网上买的东西,快递公司把快递丢失的,消费者可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题,律师看到以后会及时回复。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,车位已经被人民法院查封,需要提出执行异议并获得成功,停止执行、解除查封,才能办理产权证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买没有房产证的房子签合同有法律保护要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询