我今年7月找中介在武昌南湖买了一套房子，已经签合同了，首付38万，剩余47万用公积金和商贷组合贷款，我按合同准时把首付已经给卖方，也按流程办理了贷款，而且银行和公积金都已审批，中介方承诺卖方
更新时间：2016-11-23 10:35:57人浏览
问题描述：
我今年7月找中介在武昌南湖买了一套房子，已经签合同了，首付38万，剩余47万用公积金和商贷组合贷款，我按合同准时把首付已经给卖方，也按流程办理了贷款，而且银行和公积金都已审批，中介方承诺卖方4个月左右收到全款，可是现在都11月底，卖方仍然没有拿到全款（没有拿到后期贷银行贷款的钱），中介方一直说是国家政策的问题，公积金发不出来，银行的人也是一样说法，可是在这之前卖方却跟另外的中介签合同买了一套房，急需这笔钱，她自己去贷款拿钱，而且利息很高，她说差不多4.5个点，现在的纠纷就是卖方对中介说要买方和中介来承担她的所有损失，请问我作为买方，中介费，房屋过户所有的费用都是我出的，流程我也是按合同上面的流程走的，我对于卖方的损失有没有赔偿的责任（合同上面写如果遇到不可抗力，政府政策改变导致合同不能全面履行，买方卖方中介都无需承担责任）怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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