涉及拆迁获得房产分割的问题

更新时间:2020-10-29 06:19:18人浏览
问题描述:
女方父母家拆迁,女方户口在父母家,已婚无子女,男方户口不在该村。拆迁政策规定女方可以获得一个90平米两居室的购房资格。我想问的是,如何操作能够使得未来N多年后假如男女方离婚的话,不分给男方房产?是现在女方父母全额出资购买写女方名字?还是女方父母出资写母亲名字之后再通过赠与合同给女方?哪种方式可以最大化的保护女方未来的利益?房产本身市场价值应该在四五百万元一套,拆迁的购房资格只需要50万元。这种取得的房产是否女方能够拥有全部物权权利?因为男方有很多婚前财产房产多套没有女方名字,完全独占。我们作为女方家长想要保护自己孩子拥有最大利益。谢谢解答。
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱瑞雷律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-136-1111-9597
您好,建议您写父母名字然后再明确赠与女儿一方比较好。若需帮助,建议来电咨询,来所面谈。
2016-11-14 17:21:02
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好,我认为写父母的名字再赠予比较好
2016-11-13 21:27:34
那么请问您如果写了女方名字,即使女方父母出资50万元购买,是不是男方仍然有权利分配此房产?未来此房产还会涉及装修,自住或出租。如果男方只是支付装修费,假如离婚分割,是否可以只还给他装修款及利息?谢谢
追问 2016-11-13 21:42:08
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
您好 婚后的一般算共同财产的
2016-11-13 22:23:23
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,建议,诉讼。
2016-11-14 00:19:23
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助55223人 · 响应时间 平均5分钟内
一.婚后房产证加上女方原则上属于婚前财产,不进行财产分割;婚后财产属夫妻双方共同所有,离婚进行财产分割。
二.根据《中华人民共和国婚姻法》中对于夫妻财产的界定:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2020-10-29 06:19:18
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助150685人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国《婚姻法》第三十二条,起诉离婚条件的相关规定如下:
(1)重婚或有配偶者与他人同居的;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的;
(5)其他导致夫妻感情破裂的情形;
(6)一方被宣告失踪,另一方提出离婚起诉的,应准予离婚。
另外,法律还有特别规定:当女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限
2020-07-03 19:11:45
平台特邀律师 咨询我
已帮助164073人 · 响应时间 平均3分钟内
分手协议属于赠与合同吗?

我国合同法规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的特征是一方将自己的财产无偿转移给对方,但以不含有等价、有偿或解除某种关系为前提。

男方为了解除与女方的同居关系而与其签订分手协议,依据是男方给对方造成一定的伤害。这样就使得协议含有了等价、有偿等条件,违反了赠与合同中“无偿”的本意。因此,分手协议不是赠与合同。

一般来说,分手协议里面包含了“分手费”的一些安排,如果是一方自愿给予,法律在所不问,法院也是不干涉的。但是,如果分手协议不属于完全“无偿”的赠与合同,而是带有一些补偿性质的双方约定,那么在法律上也很难得到认可,以此要求法院判决对方给付所谓“分手费”

是很难获得支持的。

我国婚姻法不保护婚约,恋爱关系也不具有法律约束力,解除婚约、中断恋爱关系是当事人的自由权利。任何一方均可随时声明解除婚约。但是,在解除婚约、中断恋爱关系时,往往发生财产纠纷,其主要表现在遭受财产损失的一方要求对方给予财产损失的返还。由此引起的纠纷,在处理时一般遵循以下原则:

(1)对订婚造成的财产损失,如举行订婚仪式请客送礼耗费的钱财,以及恋爱过程中双方吃喝玩乐共同耗用的财产损失,解除婚约时一般不得要求赔偿;

(2)恋爱、订婚期间,一方赠送给对方亲友的财物,无权要求返还;

(3)订婚、恋爱期间,互赠一些财物,这可以视为一种正常的赠与关系,一方送给对方的财物,如果数量不多,价值不大,一般不得要求返还;

如果财产数量多,价值大,或者遭受财产损失的一方因送礼或其他花费而导致生活困难,可要求对方全部或部分返还,若赠与物已毁损而不存在,可折价补偿;

(4)一方赠与对方的钱物是复员费、转业费、医疗费、伤残费或抚恤金等,如因收受财产一方提出解除婚约或中断恋爱关系,则应返还全部或大部分;

(5)一方亲友赠送给双方的财物,一般不能要求返还;对借婚约、恋爱为手段骗取钱财的,如果情节轻微,则应给予批评教育,要求追还财物;如果情节严重,构成犯罪的,还要追究刑事责任。

2020-03-20 11:53:22
拓夫事务所律师
服务地区-北京北京
您好,您可以签署相应的财产协议。
2016-11-14 11:14:47
李飞律师
服务地区-辽宁锦州
我认为写父母的名字再赠予比较好,,,,,,
2016-11-14 09:45:05
陈晓云律师
服务地区-北京北京
这两种方式都可以
2016-11-14 09:33:23
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,我认为写父母的名字再赠予比较好
2016-11-13 22:11:35
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