李倩雯律师
广东-广州
擅长:婚姻家庭、交通事故、损害赔偿、劳动纠纷
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在现实生活中，因婚后买房所发生的离婚财产纠纷的案件有很多，主要有这样几种：
第一种：夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是接受赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，不存在就房产产生的未清偿银行贷款。按婚姻法相关规定，是夫妻共同财产，在离婚诉讼该房产可按有关规定进行分割。
第二种，有些房产，虽是有产权证，有证据证明是夫妻共同财产，但是存在贷款未还清的情况，这样的房产如果分割就应该就此房产现价值减去存在的债务(贷款)再分割。
第三种，如夫妻在婚后购买一房产，但由于当时家庭经济条件不是很好，购买时是与男方的另一亲属共同购买的，产权是夫妻双方与这个亲属共同拥有，这样的房产虽是夫妻一方或双方名下的房产或是其他财产，但涉及到夫妻之外其他家庭成员的利益，此类案件当事人可以对照《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第20条规定，考虑通过析产诉讼，确定有关夫妻双方所占的份额，在离婚诉讼当中进行分割。
《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
20、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。
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