我是卖方，我们双方签了一份房屋买卖协议，协议中的首付款要以合同总金额减去银行按揭贷款额度余下的金额做首付款，贷款审批了85%首付款就不足20%了，合理吗？
更新时间：2016-11-07 10:48:51人浏览
问题描述：
我是卖方，我们双方签了一份房屋买卖协议，协议中的首付款要以合同总金额减去银行按揭贷款额度余下的金额做首付款，贷款审批了85%首付款就不足20%了，合理吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
你好，按照合同约定内容处理。合同未约定的，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院处理。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。
2016-11-06 18:41:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商违约退房可以要求哪些赔偿：先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首次置业者购买二手房 房贷首付必须高于20%
2009年08月07日房地产时报首次置业者购买二手房房贷首付必须高于20%读者王女士反映：我在房产中介那里看上了一套80平米的房子，总房款85万元，开始我以为首
房贷相关
人浏览
“定金”与“订金”虽然在字面上只差一个字，但法律后果却相差甚远。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付、作为对合同履行的担保的一定数额货币，在法律上属于一种担保
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果违约需要承担违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋抵押贷款相关的流程：1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3.将他项权证交给银行，银行放款办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，双方自愿签订，不违反法律的规定，是具有法律效力的。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
按照双方约定执行，协商不成，可以起诉解决，如需帮助可电联。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体的看你们之间合同约定的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
扰民的举报方法如下：1、可以通过居委会进行调解；2、可以向派出所、城管或者环境部门投诉噪音污染；3、向法院提起诉讼；4、如果噪声达到国家法定标准的可以向环保部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：主要看损害发生是谁的过错，行为人过错的按照损失发生时的市场价格赔偿；受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，双方平摊；行为人没有过错的，不承担责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、首先用人单位收取劳动者押金是违法行为，应予退还。2、您可以向当地劳动行政管理部门举报用人单位违法行为。3、如仍未解决，您可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！如果有人购买可以出售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷未还清的房子可以卖，但需办理相关手续。依据相关法规，可以通过全款购买解除抵押或转按揭方式出售。若不及时处理，可能导致交易无效或产生法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
