今年2月份买的房子合同上是122.4平方米，交房时实际面积是132.26平方米，合同上说按实际面积补差价，该合同合法吗？急用，谢谢
更新时间：2016-11-02 13:39:56人浏览
问题描述：
今年2月份买的房子合同上是122.4平方米，交房时实际面积是132.26平方米，合同上说按实际面积补差价，该合同合法吗？急用，谢谢
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
熊大明律师
盟
服务地区-河南信阳·电话-186-3767-0121
你好，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
2016-11-02 08:23:37
咨询我
连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
面积误差比绝对值超出3%时，开发商应承担。协商不成，可以起诉解决，建议委托律师处理，以维护你方合法权益在最大化。如需帮助，可电联
2016-11-02 09:33:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是房屋的使用面积，建筑面积，套内面积？
1?使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2?套内使用面积：套
质量与面积
人浏览
当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。(一)在一个较小的误差范围内(如正
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房实际面积与合同面积相差5%，能否解除房屋买卖合同？
商品房实际面积与合同面积相差5%，能否解除房屋买卖合同？网友问：去年我买了一套120平方米的商品房，后其请房管部门进行测量，发现房屋面积是114平方米，与合同面
质量与面积
人浏览
实际面积小于合同约定面积 购房者怎么办？
房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同约定的面积，购房者应当如何行使自己的权利？［案情简介］2003年5月15日，被告上海市中汇房地产开发有限责任公司(以下
房产买卖纠纷
人浏览
二手房交易签合同前十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋合同违约金的计算
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。下
合同纠纷
人浏览
购房合同在房产局备案后退房怎么处理如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同：是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
百分之③以外的要补缴
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同履行解决
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
是否要步差价要看你们合同是怎么约定的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
居间合同常见处理方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑合同金额、复杂程度、双方关系及争议性质。金额小、关系好可协商或调解；金额大、复杂或关系紧张可考虑仲裁或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网上签订的合同，只要双方自愿、内容合法、形式符合规定，同样具有法律效力。因此，你在网上与对方签订的合同是有效的，对方不履行合同义务时，你有权采取合法手段维护自己
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
没有办理结婚登记，可以要求退还彩礼
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你和商家协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
不同类型案件收费标准不同，看你是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷的类型主要有三种。首先是因合同是否成立、生效而引起的合同纠纷，这涉及到合同是否满足法定或约定的生效条件。其次是因合同是否完全履行而引起的合同纠纷，这涉及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看具体案件类型的哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
