按揭贷款的商品房过户

更新时间:2011-05-03 20:36:13人浏览
问题描述:
我在2010年1月份在卖房人那里买了一个商品房,此房属按揭贷款的房子,当时房照没有下来,又因开发商正在办理房照,所以我和卖房人没有过户,只是双方自己签订了一份合同(我是按我俩商量的房价全额付的房款给他)。 在2010年12月份此商品房的房照下来了(在开发商那里),我联系卖房人赶紧把按揭贷款还完马上过户。因卖房人没有钱,按揭贷款还不上。 咨询:如果现在过户,在公证处公正此房的按揭贷款由卖房人在指定日期内还清,可不可以? 如果现在不过户,在公证处公正我俩房屋买卖成立,证明此房是我的,然后在公证处公正卖房人应在指定日期内房贷还清并过户,可不可以? 请指教!!尽可能详细点!!谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
合同有效,可要求按协议履行。
2011-05-03 20:36:13
赵天启律师
服务地区-吉林长春
应该按合同约定的违约条款处理。双方约定还款日期,同样具有法律效力。
2011-05-03 17:20:42
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