买了没有预售房许可证的楼盘房子,一直没签商品房买卖合同,现在房子降价了,我可以去退了吗
更新时间:2016-10-28 22:24:17人浏览
问题描述:
买了没有预售房许可证的楼盘房子,一直没签商品房买卖合同,现在房子降价了,我可以去退了吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
没有预售许可证是可以要求确认合同无效的,并且可以要求对方赔偿不超过房价款的一倍。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议直接咨询周炜律师。
2016-10-26 20:26:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房预售许可证规定
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印
房地产法
人浏览
出售房子,过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同无效如何认定,商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指,根据《城市房地产管理法》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房预售合同,开发商应当取得预售房许可证(商品房预售许可证制度)
正文:签订商品房预售合同,开发商应当取得预售房许可证(商品房预售许可证制度)。商品房预售实行许可证制度,即开发经营企业进行商品房预售,应当向县级以上房地产管理部
商品房预售
人浏览
房管局查询具体
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有预售许可证的期房能买吗?(一)购买没有预售许可证的期房有哪些法律风险:首先,房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求退还定金
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
到法院起诉要求承担违约责任---,债务关系不因法定代表人的变更而变更。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
存在欺诈,可以要求房管、工商、消协等处理,也可以起诉维权,可以要求双倍赔付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:不可以除名,必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原双方已办理过该房屋的所有权证,目前该房屋还属于抵押状态,则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于晚上施工扰民的情况,您可以通过拨打环保举报热线、政府服务热线或网络投诉平台进行投诉,也可以书面投诉到当地市环境保护局。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果泡水车存在严重质量问题,卖家应当承担责任。在买卖合同中,卖家应当保证所售车辆的质量符合合同约定或者法律规定。如果车辆存在隐蔽的质量问题,卖家应当在交易前告知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房产税是每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同中没约定未满一月按一月计算的话,你可按天数支付月租费
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询