没有入住的房子漏水，谁的责任
更新时间：2018-08-25 18:53:28人浏览
问题描述：
10年购买了一处商品房，房子位于顶层（5跃6），一直没有入住，也一直没有装修，简单说就是没有碰任何地方，期间去看过几次。这几天下大雨，物业打电话说漏水严重，淹了楼下4楼的屋顶（已刮大白）。家人赶到后，发现整个5楼房间全部积水很深，并且淹了楼下五楼的屋顶。发现是楼顶漏水导致室内积水，渗透到四楼，4楼的损失，应该由谁赔偿？物业公司或者开发商是否有责任赔偿？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
2018-08-25 18:53:28
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物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
2017-03-15 09:41:57
服务地区-上海上海
您有过错的（没有及时发现以减少损失），物业也有部份过错（没有及时清理下水管道，估计的），个人以为您的过错大，开发商基本无责任，防水早过了保修期了。结构问题另说。
2016-09-27 14:14:24
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