无期限合同,该合同是无期限合同吗？

更新时间：2009-02-10 11:57:22人浏览

问题描述：

我有权利继续租用房子吗我租了房主一间房作为商铺，合同内容是：（甲方租乙方房一间，月租为200元，按月租支付房租，房租在月底付清当月租金。注：1，甲方可以随时退出租房权利，当月租金应付清。2，甲方在租用期间乙方不得终止甲方的租用权利。）请问：没有写明租用期限 1，房主有权利随时加我的月租吗？ 2，房主有权利随时不租给我用吗？ 3，该合同是无期限合同吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

杨建城律师

服务地区-广东梅州

对于你提出的问题,1、你与乙方签订的合同因为未约定具体的租赁期限属于租期不明的合同,根据《合同法》第六十一条和第二百三十二条的规定，对于租期不明的合同，双方可协商约定租赁期限订立补充协议。不能达成协议的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2、你与乙方签订合同中虽然注明“甲方在租用期间乙方不得终止甲方的租用权利”，但由于你们在合同中没有约定租赁期限，因此你不能根据该条款要求乙方不能终止你的租用权利。3、即使你与乙方在合同中约定具体的租赁期限，根据《城市房屋租赁管理办法》第十九条的规定，乙方在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得你的同意，给你造成损失的，应当予以赔偿。4、如果双方继续履行合同，房东无权随时加你的月租。

2009-02-10 11:57:22

成永律师

服务地区-河南郑州

你好： 1、因为合同中已经明确约定了房租，所以房主无权随意增加工资 2、合同未约定租用期限，所以房主有权随时解除合同，但需给承租人一定的准备时间 3、该合同是无期限合同

2009-02-10 11:08:30

刘国祥律师

服务地区-浙江湖州

合同约定了房租，房东是不能随意提高房租的；你们的是不定期先租赁合同，所以房东不出租房，要提前通知你解除合同。合同对双方当事人都有拘束力的，无法定原因或者协商变更解除合同，是要承担违约责任的。所以你这个协商不成，可以通过诉讼来维护你的权利。

2009-02-10 10:51:45

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