关于房屋实测面积超过预测面积10%的问题
更新时间：2011-04-15 12:50:46人浏览
问题描述：
您好，我于去年在青岛购置了一套商铺，暂测面积为17.43平方米，当交房时，开发商的房产销售代理公司告知，实测面积多了1.8平方米，实测面积比暂测面积整整多了10.3%还多，开发商让我收房，并补缴1.8平方米的房款，我按照建设部有关规定，只交多出的3%的房款，另外多出的房款应该由开发商自己承担。但开发商告诉我，因为补充协议里有规定，在办理入住手续时，按照甲方提供的实测面积报告据实结算房款（结算原则：暂测面积与实测面积不一致时，按该房屋每平方米建筑面积单价多退少补）。补充协议第一条就规定，“本补充条款与主合同不一致时，以本补充条款及附件为准”。但是合同有3%面积的特别告知。请问，开发商的这些规定，是否是霸王条款，是否违反了合同法的公平交易原则？这个关于面积的约定是否与建设部规定的3%面积的约定相违背？签订合同时，并没有对其补充条款进行详细解释，当时因为他们工作人员着急让我们签合同，而没有详细看补充条款，请问，打印的补充条款是否是格式合同？格式合同是否不能存在这种不公平的约定？有的邻居也有这种情况，但是他们要求更改补充条款，开发商不允许改动，请问，这种情况下，我怎样维权？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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